[tintuc]
Trục đường Tây Thăng Long đang là trục đường định hình lại toàn bộ bất động sản Tây Bắc Hà Nội. Trục đường đang được thi công, sớm đưa vào sử dụng trong thời gian tới. Hiện tại đoạn đường từ Tây Tựu lên Phạm Văn Đồng có những đoạn đã lưu thông được, một số đoạn đang thi công. Các dự án biệt thự,shophouse Avenue Garden cũng đang được triển khai. Một số dự án nơi tuyến đường chưa thi công như Vin Đan Phượng, Sunshine Heritage Resort….cũng đang có những “động thái” ban đầu. Chúng tôi xin cập nhật cụ thể.
 |
| Tiến độ dự án Avenue Garden |
1 Dự án Heritage Resort
 |
| Vị trí dự án |
 |
| Đoạn từ đường Quốc lộ 32 vào dự án |
 |
| Khoảng cách từ dự án tới Hà Nội và Sơn Tây |
- Chủ đầu tư: Sunshine
- Địa điểm: Phúc Thọ, trên đường Quốc lộ 32, đoạn qua Cầu
Phùng, cách dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden 14km.
- Quy mô: tầm 250ha.
- Dạng sản phẩm: 1.900 biệt thự nghỉ dưỡng
- Chiều dài 11km
- Hình thức sở hữu: lâu dài.
- Tiến độ: Đang xây dựng hạ tầng chung.
- Ưu điểm:
+ Phúc Thọ là huyện nằm giữa: Trung tâm Tây Hồ Tây – Sơn Tây
– Hòa Lạc – những đô thị lớn nhất Hà Nội
+ Phúc Thọ có địa hình bằng phẳng, giao thông thuận lợi: có
trục đường Quốc lộ 32 đi qua, có trục đường Tây Thăng Long đang thi công, có trục
Phát triển kinh tế Bắc Nam đã được quy hoạch (trục đường ngang cắt vuông góc với
trục đường 32)
+ Phúc Thọ có Sông Hồng, sông Đáy, sông Tích chạy qua tạo
nên khí hậu mát, thoáng, phù hợp với môi trường nghỉ dưỡng.
+ Phúc Thọ nằm trên trục phong thủy Hồ Tây – Ba Vì – trục
phong thủy của Hà Nội.
+ Khu vực dự án: dân cư trù phú, khu đô thị mới mới bắt đầu
phát triển, tiềm năng đang còn lớn.
- Nhược điểm:
+ Bản thân đây là dự án được triển khai từ những năm 2010,
giờ được đầu tư khai thác lại, nhiều hạng mục sẽ thiếu đồng bộ.
+ Quy mô lớn, trải dài tên 11km, sẽ bị phân tán đầu tư.
+ Bề ngang hẹp, trong khi quá dài sẽ dẫn đến việc quản lý vận
hành chi phí sau này sẽ cao, khó đạt được mục tiêu.
+ Diện tích lớn, nằm ngoài đê nên sẽ có rủi ro khi nước lũ lớn.
- Nhận định:
+ Dự án đẹp, có tiềm năng vì tạo nên một kiệt tác tại Phúc
Thọ - nơi sẽ được đầu tư vào sinh thái lớn
+ Sản phẩm sẽ bán trong thời gian dài vì quy mô lớn
+ Hạ tầng giao thông sẽ là điểm rất mạnh của dự án
+ Địa thế dự án cũng mang đến giá trị lớn cho dự án
+ Sản phẩm sẽ dẫn dắt thị trường khu vực Phúc Thọ, Sơn Tây
2. Dự án Vin Đan Phượng
 |
| Tiến độ dự án |
 |
| Vị trí dự án |
 |
| Phần tiếp giáp với khu dân cư |
- Chủ đầu tư: Vin Group
- Địa điểm: Đan Phượng
- Tiến độ dự án: đang quây tôn, một số hạ tầng dự án đã được
xây dựng
- Ưu điểm:
+ Là sản phẩm của Vin
+ Vị trí đẹp: trên mặt trục Tây Thăng Long, trong khu đô thị
trung tâm, cách Hồ Tây 9km, cách dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden.
+ Địa thế bằng phẳng, đất đai màu mỡ, dân cư trù phú
+ Là sản phẩm siêu hot phía Tây Bắc
Nhược điểm:
+ Thông tin ít
+ Sản phẩm chưa biết thời gian ra hàng
+ Giá dự kiến không hề rẻ.
- Nhận định bán hàng:
+ Là sản phẩm ảnh hưởng tới toàn thị trường bds Hà Nội và
Tây Bắc Hà Nội
+ Gom khách, bám sát thông tin ra hàng, tìm đầu mối có hàng
để khớp nối cho khách.
Thông tin tham khảo: dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden.
Link video dự án Sunshine Phúc Thọ: