[tintuc]Đô thị hóa là một xu hướng tất yếu
của các nước đang phát triển như Việt Nam. Việc hình thành các đô thị mới, các
khu đô thị hay dân cư mới như biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ tạo nên một
diện mạo mới cho đô thị của Việt Nam. Vậy những lý do gì tạo nên sự chuyển dịch
trong quyết định mua nhà an cư của quý khách hàng trong tương lai.
Khu đô thị Tây Hồ Tây trong tương lai
Trước hết và quan trọng nhất
chính là tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đang thấp, các đô thị ở Việt Nam so với
các nước phát triển mới bằng 1/2, tỷ lệ này sẽ không ngừng được tăng lên theo
tiến độ công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Tỷ lệ đất nông nghiệp, đất
hoang hóa giảm đi thay vào đó là các khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư mới…theo
thống kê của bộ xây dựng tháng 6 năm 2022 tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam vào khoảng
41%, trước đó năm 2020, hệ thống đô thị cả nước có 862 đô thị các loại, tỷ lệ
đô thị hóa có mức tăng trưởng từ 30,5% năm 2010, tăng lên 40% năm 2020. Kinh tế
của khu vực này đóng góp cho 70% GDP cả nước. Tuy nhiên, chất lượng chưa cao,
phát triển theo chiều rộng là chủ yếu, gây lãng phí về đất đai, mức độ tập
trung kinh tế còn thấp.
Theo mục tiêu đến năm 2025 đạt tối
thiểu 45% có khoảng 950 – 1.000 đô thị, đến năm 2030 đạt trên 50%, có khoảng
1.000 – 1.200 đô thị. Năm 2045 tỷ lệ đô thị hóa thuộc nhóm trung bình cao của
khu vực ASEAN và Châu Á.
Ở Hà Nội sau khi mở rộng địa giới
hành chính năm 2008, tỷ lệ đô thị hóa giảm. Năm 2008 chỉ đạt 39,4%, năm 2019 đạt
46,6%, trong khu đó dân số vào khoảng 8,5 triệu người. Hà Nội đặt mục tiêu đô
thị hóa đạt từ 60-62% với mô hình gồm đô thị trung tâm từ vành đai 4 trở vào,
khu Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh, Mê Linh và 05 đô thị vệ tinh: Hòa Lạc, Sơn
Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Sóc Sơn, các thị trấn…Tuy nhiên sau 10 năm thực hiện
quy hoạch 1259 thì Hà Nội có rất nhiều hạng mục chưa đạt hoặc rất chậm. Trong
giai đoạn 2021-2030 sẽ là khoảng thời gian tăng tốc, điều chỉnh các quy hoạch để
xứng tầm với một siêu đô thị 10 triệu dân. Để phục vụ cho số lượng người này
thì cần một số lượng lớn nhà ở mới tại các khu vực đang còn quỹ đất để phát triển
nhà ở. Khu đô thị mở rộng phía Nam sông Hồng như khu Tây Tựu với các sản phẩm
biệt thự, shophouse Avenue Garden là một sản phẩm nằm trong số đó. Lượng nhà ở
cũ trước đây mới chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu nên việc gia phải chuyển đổi
sang các phương án mua nhà ở các khu dân cư, đô thị mới là tất yếu.
Nếu như yếu tố trên cho thấy việc
xây dựng các khu đô thị mới là tất yếu trong quá trình phát triển của đất nước
thì còn rất nhiều yếu tố chủ quan khác do người mua tự lựa chọn. Trong các yếu
tố đó có thể kể đến.
Thứ nhất hạ tầng đồng bộ:
Khu đô thị mới là các dự án được
nhà nước quy hoạch, cấp phép xây dựng, được thẩm định theo một quy trình, quy định
chặt chẽ nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn nâng cao đời sống, chất lượng sống cho người
dân. Nếu trước đây các khu dân cư cũ hình thành một cách tự phát, việc quản lý xây
dựng không được chú ý. Thường dân làm nhà ở rồi mới làm đường, làm các hạ tầng
xã hội khác nên công tác quy hoạch, xây dựng luôn luôn bị động theo kiểu chắp vá
vì vậy khi đi vào vận hành luôn có vấn đề. Đối với các khu đô thị thì khác, công
tác xây dựng hạ tầng phải đồng bộ, hiện đại, đảm bảo được cho người dân về sử dụng
được ngay. Nhất là sau một thời gian các đô thị xây dựng trên địa bàn Hà Nội các
khu đô thị vẫn còn có tình trạng dân về ở không có đường ra, thiếu trường học,
bệnh viện thì hiện nay công tác này được rút kinh nghiệm phần này phải xây trước.
Như khu biệt thự, shophouse Avenue Garden mặc dù chưa có cư dân nhưng các trường
xung quanh đã được xây và đường nội bộ, điện nước đều đã được đấu nối sẵn sàng
phục vụ dân cư.
Thứ hai: Tiện ích đầy đủ
Mỗi khu đô thị thường có quy mô rất
lớn, đủ để ngoài phục vụ nhu cầu ở thì các tiện ích phục vụ cho người dân cũng phải
kèm theo đảm bảo theo một tỷ lệ được tính toán trước. Điều này gần như không có
hoặc có cũng không đảm bảo được ở các khu dân cư cũ. Thiếu nơi vui chơi cho các
cháu, thiếu nhà văn hóa, trường học thì đông đúc, quá tải, chợ thì toàn chợ cóc,
nhếch nhác, mất vệ sinh…Khu đô thị Tây Tựu có tổng quy mô vào khoảng 86,5ha, thì
quỹ đất này dành ra 29 ha chiếm 33,5% làm đường giao thông thành phố và khu vực,
đất cây xanh 9,6ha, chiếm 11%; đất mặt nước 6,2 ha chiếm 7,16%; đất trường học
vào khoảng 10 ha, chiếm 11,6%, đất bãi đỗ xe 1,8ha chiếm 2,11%.... với các tiện
ích này chỉ để phục vụ cho 8.374 người. Một chỉ số rất tuyệt vời để nâng cao chất
lượng sống cho người dân nơi đây trong đó có cư dân Avenue Garden.
Thứ ba: Kiến trúc, chất lượng xây
dựng chất lượng hơn.
Các khu dân cư mới, khu đô thị mới
bao giờ xây sau cũng rút được rất nhiều kinh nghiệm của những người đi trước để
làm đẹp hơn, hợp lý hơn, chất lượng hơn. Dân ta nay không “thiếu tiền” như trước
mức độ chi cho nhu cầu ở ngày càng tăng, không còn là tìm chốn dung thân nữa mà
phải ở đẹp. Các chủ đầu tư liên tục tung ra các sản phẩm được nghiên cứu kỹ về
nhu cầu tiêu dùng của người mua, nhằm đáp ứng được các khách hàng khó tính nhất.
Từ kiến trúc dạng Hàn, tới kiến trúc Pháp, rồi Đông Âu, Ý, Anh,… được xây dựng
trên nền công nghệ hiện đại bậc nhất thế giới để cho ra các công trình bền vững
với thời gian. Như thiết kế Avenue Garden được xây với 01 tầng hầm, 03 nổi, 01
tầng tum với dạng biệt thự; 01 hầm 05 tầng nổi đối với shophouse. Dự án được xây
dựng theo phong cách thời đại kiểu tân cổ điển và phong cách đông dương, là những
sản phẩm sang trọng, cao cấp, nâng cao giá trị cho người sử dụng.
Thứ tư: Dịch vụ quản lý tốt.
Giá trị của căn nhà không chỉ nằm
ở phần xây mà còn nằm ở phần mềm công tác quản lý nữa. Khu nhà ở của bạn được
người chăm bón cây xanh, thu gom rác thải, công tác an ninh, an toàn của gia đình
được đảm bảo, có sự cố điện, nước có ngưởi xử lý ngay….Đây là những điểm khác
biệt mà người dân trong khu đô thị sẽ có so với bên ngoài, đương nhiên các dịch
vụ phần lớn đều phải chi trả các khoản phí để được sử dụng. Nhưng thực sự nâng tầm
cho cuộc sống của gia đình bạn.
Thứ năm: Sự đồng đều của dân cư.
Như một sư thanh lọc tự nhiên, với
mức giá gần như nhau sẽ tìm được hàng xóm cũng cùng tần số như nhau. Tưởng trừng
nhu việc này không quan trọng và có sự phân biệt nhưng đó là tất yếu. Bạn sống
trong một môi trường trong đó có nhiều người giống mình thì có thể hình thành nên
các điểm chung như cùng làm ăn, cùng tham gia các câu lạc bộ nó sẽ rất hợp để cùng
xây dựng một khu dân cư chất lượng.
Có thể thấy, sống trong đô thị là
sự lựa chọn tất yếu của khách hàng, nhất là những khách hàng mong muốn một cuộc
sống chất lượng cao hơn. Dư địa phát triển đô thị của Việt Nam đang còn rất lớn,
khi các đô thị chiếm thị phần lớn trong bản đồ tổng thể nhà ở thì đời sống người
dân cũng sẽ có bước thay đổi cơ bản về chất. Các dự án nhà ở biệt thự,shophouse Avenue Garden hân hạnh trở thành một sản phẩm góp phần cho công cuộc đô
thị hóa này.
SJKLand là đơn vị chuyên phân phối
các sản phẩm biệt thự, liền kề khu đô thị Starlake, Ngoại Giao Đoàn, Tây Thăng
Long, Tây Tựu. Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555 hoặc 0987.429.748
Trân trọng!
[/tintuc]