[tintuc]Thủ tướng Cp ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho TT BĐS và phát triển nhà ở. Thủ tướng Chính phủ kêu gọi, đề nghị các bộ, ngành, địa phương, người dân, doanh nghiệp, chủ thể có liên quan chung sức, đồng tâm, hợp lực để vượt qua khó khăn, thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản đúng quy luật, hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững.
 |
| Dự án Avenue Garden |
- Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ đạo,
phối hợp các cơ quan, đơn vị thực hiện:
+ Chủ động triển khai tích cực,
hiệu quả thực hiện nhiệm vụ của Tổ công tác theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày
17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ: Tiếp tục làm việc và cùng với các địa
phương, doanh nghiệp chủ động, tích cực rà soát khó khăn, vướng mắc trong triển
khai thực hiện các dự án bất động sản; hướng dẫn, đôn đốc các địa phương để
giải quyết, tháo gỡ ngay các nội dung thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa
phương và doanh nghiệp; tổng hợp kết quả làm việc của Tổ công tác, xử lý theo
thẩm quyền và đề xuất giải pháp cụ thể vượt thẩm quyền, nhất là các giải pháp
cần thiết, cấp bách để tháo gỡ khó khăn kịp thời, vượt qua thách thức, thúc đẩy
thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
+ Rà soát, đề xuất sửa đổi các
quy định pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập gây cản trở trong
triển khai thực hiện dự án bất động sản thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch,
phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản; trình Chính phủ ban hành
Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý
nhà nước của Bộ Xây dựng; ban hành các văn bản theo thẩm quyền hoặc đề xuất ban
hành Nghị định của Chính phủ hướng dẫn về quy trình, trình tự, thủ tục triển
khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô
thị.
+ Tích cực, chủ động phối hợp
với các bộ, ngành chỉ đạo, hướng dẫn đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp triển
khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và
phát triển kinh tế - xã hội, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất,
hoàn thiện các thủ tục pháp lý, lựa chọn các chủ đầu tư để thực hiện các dự án
nhà ở xã hội, nhà ở công nhân ở các thành phố, khu công nghiệp, cải tạo xây
dựng lại chung cư cũ và triển khai tích cực, có hiệu quả hơn nữa Đề án
"Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu
nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
- Thống đốc Ngân hàng nhà nước
Việt Nam: Chỉ đạo, phối hợp, hướng dẫn các địa phương, ngân hàng thương mại và
các chủ thể liên quan tổ chức thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại
Công điện số 1156/CĐ-TTg ngày 12/12/2022 về tiết kiệm chi phí, giảm thủ tục
hành chính, tăng cường số hóa để cung ứng vốn tín dụng kịp thời cho nền kinh
tế; cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng
đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định
của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở
thương mại với giá phù hợp, khả thi của thị trường và các loại hình bất động
sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có
khả năng trả nợ và phát triển.
- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, phối hợp các cơ quan, đơn vị thực hiện: Chủ động rà soát, hoàn thiện các văn bản pháp lý theo thẩm quyền để đôn đốc, hướng dẫn; trường hợp vượt thẩm quyền thì trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai để tháo gỡ các khó khăn thuộc lĩnh vực đất đai trong triển khai thực hiện phát triển thị trường và các dự án bất động sản.
- Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu
tư chỉ đạo, phối hợp với các cơ quan, đơn vị thực hiện: Khẩn trương rà soát sửa
đổi, bổ sung kịp thời quy định, pháp luật về đầu tư, đấu thầu để tháo gỡ các
khó khăn, vướng mắc trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự
án bất động sản.
- Bộ trưởng Bộ Tài chính chỉ đạo
rà soát việc phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản và có giải
pháp phù hợp, hiệu quả góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị
trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững theo tinh thần Công
điện số 1163/CĐ-TTg ngày 13/12/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động, tích cực hơn nữa để chỉ đạo,
phối hợp với các cơ quan, đơn vị thực hiện:
+ Khẩn trương rà soát lập danh
mục các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn; đánh
giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với từng dự án đã được chấp thuận chủ trương
đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để chủ động, quyết liệt xử lý
theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất cụ thể, rõ ràng các vướng mắc, bất cập
cần tháo gỡ trong trường hợp vượt thẩm quyền. Tập trung tháo gỡ khó khăn vướng
mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản, dự án nhà ở để
tăng nguồn cung cho thị trường; báo cáo các cấp có thẩm quyền giải quyết đối
với các trường hợp vượt thẩm quyền các cấp, các địa phương.
+ Tập trung triển khai thực hiện
Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển
kinh tế - xã hội và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây
dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công
nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".
+ Đẩy mạnh thực hiện việc rà
soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch chung, quy hoạch phân
khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở thương
mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn.
- Các doanh nghiệp bất động sản,
các doanh nghiệp có liên quan tích cực, chủ động cơ cấu lại các phân khúc khách
hàng, các sản phẩm, giá cả, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán... phù
hợp, khả thi, thuận lợi cho khách hàng, người dân, nhất là những đối tượng có
nhu cầu thực sự và có tính khả thi.
Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden là một trong những dự án đang được hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong năm 2023 sẽ là một nguồn cung chất lượng ở trung tâm quận Bắc Từ Liêm Hà Nội cả về số lượng căn bán thứ cấp và phương án cho thuê khi dự án sở hữu những yếu tố tuyệt vời để có thể an cư hoặc kinh doanh thương mại. Với những chính sách, khuyến khích của Thủ tướng Chính phủ thị trường sẽ sớm ổn định. Biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ góp phần vào phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định hơn. [/tintuc]